Утвержден
Решением  XV Съезда

05 июня 2013г.

УСТАВ
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
"МОСКОВСКАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ"

Москва
2013 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ ", в дальнейшем именуемая “МАР”, является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной на добровольной основе в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом “О некоммерческих организациях” для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, образовательных, научных, управленческих целей, защиту прав, законных интересов граждан и организаций, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи, а также иным образом направленной на достижение общественных благ. Организационно-правовая форма - некоммерческое партнерство.
1.2. МАР не имеет своей основной целью извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между учредителями и (или) членами.
1.3. Полное наименование на русском языке: Некоммерческое партнерство «Московская Ассоциация Риэлторов».
1.4. Сокращенное название на русском языке: МАР.
1.5. МАР, выполняя свои уставные задачи, действует на основании Конституции Российской Федерации, Федерального закона “О некоммерческих организациях”, Гражданского кодекса Российской Федерации, других законов и иных правовых актов Российской Федерации, настоящего Устава.
1.6. МАР является юридическим лицом, обладает на правах собственности обособленным имуществом и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.7. МАР имеет самостоятельный баланс, расчетные и другие счета, включая валютный, круглую печать со своим названием, штампы и бланки.
1.8. МАР отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом. МАР не отвечает по обязательствам государства, равно как государство не отвечает по обязательствам МАР. МАР  не отвечает по обязательствам своих членов; члены МАР  несут субсидиарную ответственность по обязательствам МАР в пределах своих взносов (в том числе их неоплаченной части). Члены МАР несут ответственность пропорционально размеру своих вкладов.
1.9. Все члены МАР сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы МАР не обладают распорядительной властью в отношении членов МАР.
1.10. Учредителями МАР являются: 
1.10.1. Некоммерческое партнерство “Российская Гильдия Риэлторов” (123100, г. Москва, Шмитовский проезд, д.2/2, ИНН 7703127324, ОКОНХ 84500, ОКПО 26276805, р/с 40703810038340100502 в Стромынском ОСБ 5281/0650 г. Москвы, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, зарегистрированное Московской Регистрационной Палатой 12 января 1993г., Свидетельство серии МРП №018.698), в лице Президента Горского Игоря Михайловича, действующего на основании Решения Съезда от 28.06.02г..
1.10.2. Потребительское общество “Сообщество российских членов международной федерации участников рынка недвижимости” (117049, г. Москва, ул. Крымский Вал, д.8, ИНН 7706105304, ОКОНХ 83000, ОКПО 40393920, р/с 40703810138230100321 в Перовском отделении №7975 Сбербанка России по Москве, к/с 30301810238000603823 в МБ АК СБ РФ, БИК 044525342, зарегистрированное Московской Регистрационной Палатой 18 октября 1995 года, Свидетельство серии МРП №038.670), в лице Президента Коваленко Александра Александровича, действующего на основании Протокола отчетно-выборного собрания  “ФИАБСИ – Россия” от 07 июня 2001г.
1.11. МАР создана на неопределенный срок.
1.12. Место нахождения и почтовый адрес МАР определяется местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа (Исполнительный директор) на основании договора аренды – 109044, г. Москва, ул. Воронцовская, д.2/10.
2. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАР
2.1. Целью создания МАР является содействие становлению и развитию цивилизованного рынка недвижимости в Московском регионе и в России в целом.
2.2. Задачами МАР являются:
2.2.1. Содействие принятию московской и российской законодательной базы, четко регламентирующей все аспекты риэлторской деятельности;
2.2.2. Изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости в Московском регионе. Подготовка и публикация информационных, аналитических и экспертных материалов по проблемам недвижимости для своих членов и общественности;
2.2.3. Разработка системы профессиональных стандартов риэлторской деятельности, участие в работах по сертификации товаров и услуг;
2.2.4. Защита общих имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов МАР, участие в защите прав собственников на рынке недвижимости;
2.2.5. Участие в подготовке членов МАР к получению лицензий и сертификатов на право занятия различными видами риэлторской деятельности, в том числе путем обучения (подготовки, переподготовки, повышения квалификации) и сертификации (аттестации) специалистов;
2.2.6. Расширение возможностей членов МАР в производственном, научном, техническом и социальном развитии;
2.2.7. Организация и оказание услуг по обмену информацией, содействие установлению связей и развитию сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости, включая инвестиционно‑строительные и риэлторские компании, банки и другие финансовые институты, профессиональные ассоциации и общественные организации, местные органы власти;
2.2.8. Консультационная и организационная помощь в создании новых специализированных коммерческих структур по торговле недвижимостью, инвестиционной деятельности и ипотеке;
2.2.9. Содействие развитию деловых связей членов МАР с региональными и иностранными организациями;
2.2.10. Взаимодействие с Объединением предприятий “Российская Гильдия Риэлторов”, профильными профессиональными организациями других регионов.
2.3. Для решения своих задач МАР осуществляет следующие виды деятельности:
2.3.1. Проведение конъюнктурных исследований, подготовка обзоров рынка недвижимости по Московскому региону, предоставление этой информации членам МАР и другим заинтересованным лицам;
2.3.2. Разработка новых форм организации инвестиционного процесса, ипотеки, оценки недвижимости и механизмов их внедрения;
2.3.3. Создание базы и единой информационной сети коммерческой информации в области организации инвестиционных проектов, строительства и торговли недвижимостью с целью активизации операций с недвижимостью;
2.3.4. Организация финансирования научных исследований и разработок в области торговли недвижимостью, ипотеки и по другим проблемам, в решении которых заинтересованы члены МАР;
2.3.5. Проведение консультаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеки, приватизации, налогообложения и страхования для членов МАР и иных лиц;
2.3.6. Предоставление научно-методической и организационной помощи членам МАР в освоении и проведении операций с ценными бумагами на рынке недвижимости;
2.3.7. Представительство и защита интересов членов МАР в органах власти и управления, в судебных органах и других государственных и негосударственных организациях;
2.3.8. Рассмотрение и решение спорных вопросов в отношениях между членами МАР, а также в отношениях между членами МАР и их клиентами;
2.3.9. Проведение в интересах МАР рекламной и редакционно-издательской деятельности в соответствии с действующим законодательством, в том числе выпуск и реализация информационной, художественной, рекламно-коммерческой литературы, периодических и научно-методических изданий; 
2.3.10. Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка альтернативных законопроектов и дополнений к действующему законодательству, рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий и экспертных групп местных органов власти и органов местного самоуправления в Москве и Московской области, Палат Федерального собрания, Федеральных органов исполнительной власти; 
2.3.11. Развитие информационной, консультативной, образовательной и просветительской деятельности, способствующей становлению и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости в России и повышению профессионального уровня его участников, в том числе проведение конференций, семинаров, лекций, круглых столов и т.д.;
2.3.12. Участие в просвещении населения по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом;
2.3.13. Осуществление иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству, которая будет признана членами МАР необходимой для реализации ее уставных целей и задач.
2.4. МАР в установленном порядке получает лицензии для осуществления видов деятельности, подлежащих лицензированию в соответствии действующим законодательством. 
3. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ МАР
3.1. Членом МАР может быть любое юридическое лицо, выразившее поддержку целям МАР, заинтересованное в достижении уставных целей и решении уставных задач МАР и принятое в нее в установленном порядке.
3.2. В МАР предусмотрено три вида членства: действительное, ассоциированное, почетное.
3.2.1. Действительным членом МАР может быть лицо, осуществляющее операции на рынке недвижимости.
3.2.2. Ассоциированным членом МАР может быть лицо, не осуществляющее операций на рынке недвижимости.
3.2.3. Почетным членом МАР может быть лицо, оказывающее существенное содействие МАР в решении ее уставных целей и задач. Почетные члены МАР не уплачивают взносы и не участвуют в принятии решений, отнесенных к компетенции Общего собрания.
3.3. Действительные и ассоциированные члены МАР имеют право:
3.3.1. Участвовать в управлении делами МАР посредством принятия решений на общих собраниях членов МАР. 
 Действительный или ассоциированный член МАР имеет один голос  при решении всех вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания;
3.3.2. Получать информацию о деятельности МАР в виде содержательных годовых отчетов, включая финансовую отчетность в объеме сведений, подаваемых в налоговые органы;
3.3.3. Вносить предложения в Совет МАР по вопросам, связанным с его деятельностью;
3.3.4. Выйти по своему усмотрению из состава МАР;
3.3.5. Пользоваться услугами МАР, перечень которых определяется Советом МАР;
3.3.6. Участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых и финансируемых МАР;
3.3.7. Иметь доступ к информационным базам данных МАР, пользоваться научно-методическими материалами;
3.3.8. Предлагать кандидатуры и участвовать в выборах членов Совета, Вице-президентов и Президента МАР.
3.4. Член МАР обязан:
3.4.1. Уплатить вступительный взнос при вступлении в МАР;
3.4.2. Уплачивать регулярно членские взносы;
3.4.3. Соблюдать Устав МАР;
3.4.4. Принимать участие в общих собраниях членов МАР;
3.4.5. Выполнять решения МАР и взятые на себя обязательства;
3.4.6. Предоставлять в МАР информацию, необходимую для выполнения уставных задач и разработки отдельных вопросов и программ, относящихся к деятельности МАР;
3.4.7. Оказывать содействие в реализации целей и задач МАР;
3.4.8. Пропагандировать цели и задачи МАР;
3.5. Прием в члены МАР осуществляется Советом МАР. Основанием для рассмотрения вопроса о приеме в состав МАР является заявление о вступлении.
Для вступающей компании Совет вправе устанавливать кандидатский срок до 1 года. Лица, принятые в члены МАР или в кандидаты, приобретают соответствующие права и обязанности с момента уплаты вступительного и очередного членского взноса. 
3.6. Действительный или ассоциированный член МАР может быть исключен из нее по следующим основаниям:
3.6.1. Неуплата членских взносов;
3.6.2. Неучастие без уважительной причины в общих собраниях членов МАР более двух раз подряд;
3.6.3. Невыполнение решений МАР;
3.6.4. Причинение действием или бездействием вреда репутации МАР;
3.6.5. Несовместимые с дальнейшим членством отступления от нравственных и профессионально-этических принципов и норм, принятых в МАР.
3.7. При выходе или исключении из МАР член МАР несет субсидиарную ответственность по ее обязательствам пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода. 
3.8. При выходе или исключении из МАР  член МАР не вправе требовать возврата внесенных им взносов, выдачи части имущества или иной компенсации.
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ
4.1. К органам управления МАР относятся: Общее собрание членов МАР, Совет МАР, Президент и Вице-президенты, Исполнительный директор МАР.
4.2. Высшим органом управления МАР является Общее собрание членов МАР, созываемое не реже 1 раза в год.
4.3. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по требованию не менее чем одной трети членов МАР, а также по решению Совета или требованию ревизионной комиссии.
5. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ 
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ МАР
5.1. Сообщение о месте и времени проведения, а также повестке дня Общего собрания членов МАР осуществляется не позднее, чем за десять дней до намеченной даты собрания. Ответственным за оповещение Участников является Исполнительный директор.
5.2. Порядок подготовки к проведению Общего собрания членов МАР определяется соответствующим Положением, утверждаемым Советом МАР.
6. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 
ЧЛЕНОВ МАР
6.1.К исключительной компетенции Общего собрания относится решение следующих вопросов:
6.1.1. Изменение Устава и учредительного договора МАР;
6.1.2. Реорганизация и ликвидация МАР;
6.1.3. Определение приоритетных направлений деятельности МАР, принципов формирования и использования его имущества;
6.1.4. Избрание и досрочное освобождение Президента и Вице-президентов МАР.
6.1.5. Определение количества Вице-президентов и количества членов Совета МАР;
6.1.6. Выборы постоянно действующего коллегиального органа управления - Совета МАР и досрочное прекращение его полномочий; 
6.1.7. Избрание Комитета защиты прав потребителей, Ревизионной комиссии МАР. Количество членов ревизионной комиссии не ограничивается и определяется Общим собранием;
6.1.8. Определение размера вступительных и членских взносов; 
6.1.9. Исключение из членов МАР.
7. КВОРУМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ МАР
7.1. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов МАР.  
8. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
8.1. Решения Общего собрания по вопросам реорганизации и ликвидации принимаются квалифицированным большинством голосов, равным 2/3 от общего числа голосов, решение о преобразовании МАР принимается всеми членами единогласно, все остальные решения принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании. 
9. ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩИЙ 
КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ОРГАН МАР
9.1. Постоянно действующим коллегиальным органом управления МАР является Совет.
9.2.К ведению Совета относится решение следующих вопросов:
9.2.1. Определение порядка уплаты вступительных и членских взносов;
9.2.2. Утверждение финансового плана МАР и внесение в него изменений;
9.2.3. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;
9.2.4. Создание филиалов и открытие представительств МАР;
9.2.5. Участие МАР в других организациях;
9.2.6. Создание постоянно действующих комиссий, комитетов и иных структурных подразделений МАР. Постоянно действующие комиссии и комитеты создаются по приоритетным направлениям деятельности МАР и осуществляют свою работу на основании Положения (регламента), принимаемого Советом;
9.2.7. Назначение и досрочное освобождение Исполнительного директора, который является единоличным исполнительным органом МАР;
9.2.8. Утверждение фонда заработной платы сотрудников; 
9.2.9. Прием новых членов в МАР;
9.2.10. Инициирование, рассмотрение и вынесение на Общее собрание вопросов о членстве в МАР (решение об исключении подлежит утверждению Общего собрания);
9.2.11. Установление для вступающих кандидатского срока и даты его завершения;
9.2.12  Установление перечня услуг МАР;
9.2.13. Исключение из МАР за неуплату членских взносов.
9.3. Заседание Совета правомочно, если на нем присутствуют не менее 60% от общего количества членов Совета.
9.4. Члены Совета исполняют свои обязанности на безвозмездной основе. 
9.5. Совет избирается Общим Собранием МАР из руководителей членов МАР.
Срок полномочий Совета - 2 года.
В состав Совета должно быть избрано не менее 1 нового члена.
9.6. Президент, Вице-президенты и исполнительный директор являются членами Совета по должности. Вице-президенты назначаются Президентом МАР.
9.7. Деятельность Совета строится на основе коллегиальности руководства, гласности, регулярной отчетности перед членами МАР.
10. ПРЕЗИДЕНТ  И ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТЫ МАР
10.1. Президент МАР избирается Общим Собранием МАР. 
Срок полномочий Президента – 4 года.
10.2. Президент может быть избран на должность не более двух сроков подряд. 
10.3. Президент, Вице-президенты МАР:
•	организуют работу  МАР и ее структур;
•	представляют МАР в органах государственной власти и местного самоуправления, организациях и общественных объединениях;
10.4. Президент выдает доверенности.
10.5.В случае длительного отсутствия Президента его обязанности исполняет один из Вице-президентов по решению Совета.
11. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
11.1. Единоличным Исполнительным органом МАР является Исполнительный директор. Место нахождения Исполнительного директора: 103012, г. Москва, ул. Никольская, д.13, стр.4. на основании договора аренды.
11.2. Исполнительный директор назначается Советом и осуществляет текущее руководство деятельностью аппарата МАР и подотчетен Совету, Президенту.
11.3. Исполнительный директор осуществляет свою деятельность на основе трудового контракта, который заключает с ним МАР в лице Президента МАР.
11.4. Исполнительный директор действует без доверенности от имени МАР при осуществлении следующих полномочий:
11.4.1. Организует деятельность МАР и несет ответственность за ее результаты;
11.4.2. Распоряжается имуществом МАР в пределах бюджета, утвержденного Советом. На совершение сделки стоимостью более 1000 минимальных размеров заработной платы Исполнительный директор должен получить согласие Совета;
11.4.3. Заключает договоры, в том числе и трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетный, валютный и другие счета;
11.4.4. Издает приказы и распоряжения.
12. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
12.1. МАР вправе осуществлять согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в ее собственности имуществом. МАР является собственником принадлежащего ей имущества, включая имущество, переданное ей членами МАР, а также полученное в результате ее деятельности. Члены МАР не обладают вещными правами на имущество МАР. Приносящая прибыль производственно-хозяйственная деятельность  МАР должна соответствовать ее уставным целям.  
12.2. Доходы МАР расходуются только на достижение целей, определенных настоящим Уставом, и не могут распределяться между членами МАР.
12.3. МАР может иметь в собственности земельные участки, здания, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности МАР, указанной в настоящем Уставе.
12.4. Источниками формирования имущества МАР являются:
12.4.1. Членские и вступительные взносы членов МАР; 
12.4.2. Благотворительные пожертвования, в том числе носящие целевой характер, предоставляемые гражданами и юридическими лицами в денежной и натуральной форме;
12.4.3. Доходы от вне реализационных операций, включая доходы от ценных бумаг;
12.4.4. Доходы, получаемые от собственности МАР;
12.4.5. Труд добровольцев;
12.4.6. Другие, не запрещенные законом поступления.
13. ФИЛИАЛЫ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
13.1.1. МАР может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации с соблюдением требований действующего законодательства. Создание МАР филиалов и открытие представительств за пределами территории Российской Федерации осуществляется также в соответствии с законодательством иностранного государства по месту нахождения филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
13.1.2. Филиалом МАР является ее обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения МАР и осуществляющее все ее функции, в том числе функции представительства или их часть.
13.1.3. Представительством МАР является ее обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения МАР, представляющее интересы МАР и осуществляющее их защиту.
13.1.4. Филиал и представительство не являются юридическими лицами, действуют на основании утвержденного в МАР Положения. МАР наделяет созданные ею филиалы и представительства имуществом, которое учитывается как на их отдельных балансах, так и на балансе филиала или представительства.
13.1.5. Руководитель филиала и руководитель представительства назначаются МАР и действуют на основании доверенности, выданной МАР.
13.1.6. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени МАР. Ответственность за их деятельность несет МАР.
14. УЧЕТ, КОНТРОЛЬ И ОТЧЕТНОСТЬ
14.1. МАР ведет оперативный, бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
14.2. Учетный год совпадает с календарным годом. Первый учетный год начинается со дня регистрации МАР и продолжается до 31 декабря соответствующего года.
14.3. Для осуществления контроля финансово-хозяйственной деятельности МАР Общее собрание членов МАР избирает ревизионную комиссию (Ревизора) сроком на 2 года. Проверка, ревизия финансово-хозяйственной деятельности МАР осуществляется по итогам деятельности МАР за год, а также во всякое время по инициативе ревизионной комиссии (Ревизора) МАР, по требованию Совета МАР.
14.4. По требованию ревизионной комиссии (ревизора) МАР лица, занимающие должности в органах управления МАР, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности МАР, а также другую необходимую информацию и соответствующие документы.
14.5. Члены ревизионной комиссии (ревизор) МАР не могут одновременно занимать должности в органах управления МАР.
14.6. Аудитор МАР осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности МАР на основании заключаемого с ним договора.
14.7. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности МАР ревизионная комиссия (ревизор) МАР или аудитор МАР составляет заключение, в котором должны содержаться:
•	подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, и иных финансовых документах МАР;
•	информация о фактах нарушения порядка ведения бухгалтерского учета и представления финансовой отчетности, а также правовых актов Российской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.
14.8. Общее собрание МАР вправе назначить аудиторскую проверку финансовой и хозяйственной деятельности МАР;
15. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
15.1. МАР обязана хранить следующие документы:
15.1.1. Устав и Учредительный договор МАР, изменения и дополнения, внесенные в Устав МАР, зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании МАР, свидетельство о государственной регистрации МАР;
15.1.2. Документы, подтверждающие права МАР на имущество, находящееся на ее балансе;
15.1.3. Внутренние документы МАР, утверждаемые Общим собранием членов МАР и иными органами управления МАР;
15.1.4. Положение о филиале или представительстве МАР;
15.1.5. Годовой финансовый отчет;
15.1.6. Документы бухгалтерского учета;
15.1.7. Документы финансовой отчетности, представляемые в соответствующие органы;
15.1.8. Протоколы общих собраний членов МАР, заседаний ревизионной комиссии (ревизора) МАР и коллегиального исполнительного органа МАР;
15.1.9. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) МАР, аудитора МАР, государственных и муниципальных органов финансового контроля.
15.2. МАР хранит документы по месту нахождения его исполнительного органа по адресу: 109044, г. Москва, ул. Воронцовская, д.2/10.
15.3. При реорганизации или прекращении деятельности МАР все документы передаются в соответствии с установленными правилами предприятию-правопреемнику.
15.4. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение передаются на государственное хранение в архивы объединения “Мосгорархив”. Документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого находится МАР.
15.5. Передача и упорядочение документов осуществляется силами и за счет средств МАР в соответствии с требованиями архивных органов.
16. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
16.1. Изменения и дополнения в настоящий Устав и Учредительный договор рассматриваются Советом и утверждаются на Общем собрании.
Изменения в Устав и Учредительный договор МАР вступают в силу с момента их государственной регистрации.
16.2. Государственная регистрация изменений в настоящий Устав и Учредительный договор осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
17. РЕОРГАНИЗАЦИЯ МАР
17.1. МАР может быть реорганизована добровольно по решению Общего собрания членов МАР.
17.2. Реорганизация МАР может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. При реорганизации МАР вносятся необходимые изменения в Устав. Реорганизация МАР влечет за собой переход всех принадлежавших ей прав и обязанностей к ее правопреемникам.
17.3. МАР может быть преобразована в фонд или автономную некоммерческую организацию, хозяйственное общество и товарищество.
17.4. Имущество МАР переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами Российской Федерации.
18. ЛИКВИДАЦИЯ МАР
18.1. МАР может быть ликвидирована добровольно по решению Общего собрания членов МАР; по решению суда в случае нарушения МАР действующего законодательства.
18.2. Ликвидация МАР влечет за собой ее прекращение без перехода прав и  обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
18.3. Члены добровольно ликвидируемой МАР принимают решение о ликвидации МАР и назначают ликвидационную комиссию по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, устанавливают в соответствии с действующим законодательством порядок и сроки ликвидации.
18.4.С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами МАР. Ликвидационная комиссия от имени МАР выступает в суде.
18.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о ликвидации юридических лиц сообщение о ликвидации МАР, порядок и сроки для предъявления требований ее кредиторами. Срок для предъявления требований кредиторами не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации МАР.
18.6. В случае если на момент принятия решения о ликвидации МАР не имеет обязательств перед кредиторами, ее имущество распределяется между действительными членами МАР в соответствии с имущественным взносом каждого. Размер полученного членом имущества не должен превышать его имущественного взноса в МАР. Имущество, стоимость которого превысит размер взносов членов МАР, направляется на цели, для достижения которых создана МАР, и (или) на благотворительные цели. Перечень юридических и (или) физических лиц, которым передается оставшееся в результате ликвидации имущество МАР, и цели, на которые оно может быть использовано, определяются общим собранием членов МАР одновременно с утверждением ликвидационного баланса;
18.7. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также в письменной форме уведомляет кредиторов о ликвидации МАР.
18.8. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества МАР, о предъявленных кредиторами требованиях и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов МАР по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию МАР.
18.9. Если имеющихся денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов МАР, ликвидационная комиссия осуществляет продажу иного имущества МАР с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
18.10. Выплаты кредиторам МАР денежных сумм производятся ликвидационной комиссией.
18.11. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается решением общего собрания членов МАР по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию МАР.
18.12. Ликвидация МАР считается завершенной, а МАР прекратившей существование с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
18.13. При ликвидации МАР документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы объединения “Мосгорархив”, документы по личному составу (приказы, личные дела и карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив того административного округа, на  территории которого находится МАР. Передача и упорядочение документов осуществляется силами и за счет средств МАР в соответствии с требованиями архивных органов.
19. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ МАР
19.1.В случае нарушения Федерального закона Российской Федерации “О некоммерческих организациях” от 08.12.95г. МАР несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
19.2. В случае, если МАР совершила действия, противоречащие ее целям и настоящему Федеральному закону, ей может быть вынесено предупреждение в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, или прокурором внесено представление об устранении нарушений.
20. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
20.1. Если одна из статей настоящего Устава утратит силу, то это не распространяется на другие статьи Устава. Утратившая силу статья заменяется юридически действующей, возможно близкой по содержанию статьей. Изменения и дополнения к Уставу не должны противоречить законодательству Российской Федерации, и они могут быть внесены только решением Общего собрания.

Подписи Учредителей:
Некоммерческое партнерство “Российская Гильдия Риэлторов” 
в лице Президента Горского Игоря Михайловича

Потребительское общество “Сообщество российских членов международной федерации участников рынка недвижимости” в лице Президента Коваленко Александра Александровича